1993〜2003年築, 専有面積65.35㎡〜85.35㎡の平均販売価格
大阪府
47.8万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市天王寺区
60.4万円/㎡
前年比-3.3%
東急ドエルアルス夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩6分
1998年築 / 11階建 / 17戸 / SRC造
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7階 / 75.35㎡の場合
相場
4,996万円
66.3万円/㎡
2,938
4,310
5,682
7,054
AI査定結果
推定相場価格
4,996万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,310万円〜5,682万円
57.2万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
東急ドエルアルス夕陽ケ丘
5,280万円（70.1万円/㎡）/ 7階 / 75.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は66.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 5,280万円 | 70.1万円 | 7階 | 75.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,480万円 | 72.7万円 | 7階 | 75.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/12 | 4,480万円 | 56.4万円 | 3階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/17 | アーバンビュー夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,880万円 | 57.0万円 | 85.62㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,880万円 | 74.1万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2022/08/20 | ルイシャトレ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 3,998万円 | 63.4万円 | 63.09㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/03 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,250万円 | 53.4万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,499万円 | 75.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市天王寺区では3.3%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |